Интересные процессы, малозаметные со стороны, разворачиваются в Новой Москве, главном спальном аппендиксе Москвы и её основной строительной площадке.
Экономисты называют происходящее «миниатюризацией».
Во-первых, застройщики строят меньше просторного жилья. По сравнению с 2019 годом, доля маленьких студий и 1-комнатных квартир выросла на 10% и составила почти 60% во II кв. 2023 года.
Таким образом, Москва становится одним из самых тесных городов страны: на одного жителя столицы в среднем приходится 19,6 кв. м, тогда как по РФ этот показатель составляет около 26 кв. м.
Во-вторых, средняя площадь жилья в новостройках продолжает скукоживаться, причем по всем типам комнатности (интересная формулировка). Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры, их площадь в феврале 2023 составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась до 54,5 кв. м., а однушек за четыре последних года — до 27,1 кв м.
Объясняется всё просто: покупательная способность людей падает, а себестоимость строительства растёт. Строители вынуждены экономить на квадратных метрах, иначе никто не купит, но не на ценах — они продолжают расти.
Помню, я читал одно историческое исследование о несчастных викингах, которых угораздило переселиться в Гренландию в 10 веке нашей эры.
Поначалу всё было хорошо — поселенцы разводили овец, охотились на тюленей, торговали со Скандинавией и активно строились, пока спустя 500 лет не исчезли. Так вот, археологи, изучавшие их поселения, говорят, что площадь домов, в которых жили викинги, с годами становилась всё меньше и меньше, сами дома постепенно превратились в настоящие норы. Видимо, людям было легче обогревать небольшие помещения.
Москва становится новой Гренландией, а москвичи — викингами 21-го века.
