Оказывается, в РФ некуда девать деньги. Ну, не всем, конечно, а тем, у кого они имеются в большом количестве, банкирам в первую очередь:
«Председатель совета директоров Альфа-банка Олег Сысуев заявил в интервью:
«Крупнейшие российские банки по итогам текущего года получат рекордную прибыль по целому ряду причин, в том числе потому, что все деньги остались в стране, их нельзя вывести за рубеж. Банки не могут вывести их, за рубежом они никому не нужны, нельзя инвестировать там. И поэтому банки оставляют средства здесь в рублях, и все сидят думают, куда их вложить».
Раньше дефицит инвестирования оправдывали тем, что все деньги выводятся на Запад. Теперь дефицит инвестирования оправдывают тем, что не хватает проектов.
Точнее, не хватает проектов с устойчивой рентабельностью выше 12% (т.е. выше ставки по коммерческому кредиту).
Прибыльных направлений немного – малый бизнес со сферой услуг, коммерческая недвижимость (офисы, склады, торговые центры), стройматериалы, пищевая промышленность и т.д. Но тут многое упирается в реальные доходы населения, которые не растут.
В России остался лишь один сегмент, куда стекаются крупные деньги – это недвижимость. Инвесторам недвижимость понятна — она гарантирует среднюю доходность и относительно стабильные права на собственность.
Объём инвестиций в недвижимость России в I полугодии 2023 года составил 291 млрд руб., что является рекордным значением.
Лидером по объёму привлеченных средств стала торговая недвижимость. Далее идут гостиничная и офисная недвижимость. В целом по итогам года в недвижимость России может быть вложено 500-600 млрд руб., что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений».
Proeconomics
Делаю вывод, что новостройки будут продолжать плодиться, до тех пор, пока против страны действуют санкции, потому что бабки должны работать. А значит, в крупных городах будет становиться всё теснее от бетонных человейников.
